Manutenção doméstica: o que verificar por estação

Porque vale a pena um calendário para a casa

Muitas das chamadas de urgência que recebemos começaram como um aviso pequeno: uma caldeira que nunca foi revista, um lava-louça que já escoava devagar há semanas, um estore com a fita esfiada. No Porto os invernos são húmidos e chuvosos, algumas tempestades do Atlântico trazem vento forte e, no verão, muita gente fecha a casa e vai de férias.

Não é preciso jeito para obras: basta uma volta pela casa no início de cada estação e saber o que fica para si e o que fica para um técnico.

Outono: preparar a casa para o frio e a chuva

É a estação que mais conta. O que fizer em outubro e novembro decide como corre o inverno.

Caldeira e esquentador

Marque a revisão antes do primeiro frio. A manutenção de caldeiras inclui a limpeza do queimador, a verificação da exaustão dos fumos e a afinação da combustão, e é o que evita a chamada de emergência no primeiro dia frio de novembro. O esquentador também deve ser revisto uma vez por ano. Se a caldeira perde pressão de poucos em poucos dias, diga-o ao técnico: há uma fuga algures no circuito.

Ralos da varanda, janelas e silicones

Retire folhas e sujidade dos ralos da varanda e do terraço antes das chuvas, para a água não se acumular junto à porta. Veja também as borrachas das janelas e o silicone à volta da banheira e do lava-louça. Uma junta aberta deixa entrar água, e é por aí que começa muita humidade nas paredes.

Inverno: humidade, eletricidade e água quente

Aquecedores e quadro elétrico

Com aquecedores ligados, o consumo sobe e o quadro elétrico sente. Evite vários aparelhos fortes nas mesmas tomadas e não ligue extensões umas às outras. Se o diferencial começar a cair nos dias de chuva, há humidade a entrar na instalação, e isso pede um eletricista, não rearmes sucessivos.

Água quente

O esquentador e o cilindro trabalham mais no inverno. Água que oscila entre quente e fria, ou que acaba mais depressa do que antes, é sinal para pedir uma revisão antes que o aparelho pare de vez.

O lava-louça depois das festas

As refeições de Natal e de passagem de ano mandam muita gordura pelo cano. Deite a gordura num frasco e ponha-o no lixo, não no ralo. Se a água começar a escoar devagar, não espere que pare: os produtos do supermercado só empurram o tampão para dentro, e os desentupimentos com sonda limpam o cano em toda a extensão.

Humidade

Areje a casa todos os dias, mesmo com frio. Uma mancha que cresce sempre no mesmo sítio pode ser uma fuga e não condensação, e merece ser vista por um canalizador.

Primavera: estores, tomadas exteriores e torneiras

Estores

Suba e desça cada estore até ao fim. Fita esfiada, réguas tortas ou um estore que sobe de lado são avisos de que vai encravar. Tratar disso antes do sol forte do verão costuma ser um trabalho simples, e a reparação de estores cobre a fita, as réguas partidas e os motores elétricos.

Tomadas exteriores, torneiras e autoclismo

Confirme que as tomadas e os candeeiros da varanda têm a tampa inteira e não têm água por dentro. Na dúvida, não abra: peça a um eletricista. Uma torneira a pingar ou um autoclismo a correr água em silêncio aparecem na fatura da água.

Verão: antes de ir de férias

Se a casa vai ficar vazia vários dias, feche a torneira de segurança geral. Uma fuga num tubo flexível, com a casa vazia, faz estragos em sua casa e no vizinho de baixo. Se ninguém vai usar água quente, desligue também o termoacumulador no quadro.

No verão ninguém precisa de aquecimento. Se a caldeira ou o esquentador deram problemas no inverno passado, a substituição pode ser feita agora, sem pressa.

Quando chamar um técnico e como decorre a visita

Olhar, ouvir, limpar ralos à vista, arejar a casa e fechar a água antes de sair são tarefas para qualquer pessoa. Abrir quadros elétricos, caixas de estores ou tampas de cilindros, ou mexer no gás, não são.

Se preferir que seja um técnico a fazer esta volta, junte tudo numa só visita: diga-nos a lista ao telefone e tratamos de várias coisas na mesma deslocação. É assim que fazemos manutenção doméstica no Porto e em todo o Grande Porto, e para as avarias que não esperam atendemos 24 horas por dia.

Ligue ou envie mensagem

Atende uma pessoa. Diga o que quer ver, ou o que já está a dar sinais. Fotografias pelo WhatsApp, para o 928 286 711, ajudam a levar o material certo.

Marcamos a visita

Uma manutenção marca-se à hora que lhe der mais jeito. Uma avaria tem deslocação a qualquer hora. A forma de pagamento combina-se ao telefone.

Vemos tudo e damos o orçamento

O técnico percorre a lista consigo, explica o que encontra em palavras simples e dá o orçamento de cada trabalho antes de começar. Pode autorizar uns e deixar outros para mais tarde. Nada avança sem a sua autorização.

Trabalho feito e fatura

A fatura descreve o trabalho e o material de cada intervenção. É esse documento que garante o serviço e lhe dá direito a reclamar se alguma coisa falhar.

Perguntas frequentes sobre manutenção doméstica